Ung och nyinflyttad

Sara och Fredrik tog ett gemensamt beslut att flytta från Skåne till Älmhult där Fredrik kommer ifrån. Utgångspunkten var att hitta ett hus som låg i ett inbott och uppvuxet område med en spridd demografi, så det inte bara var unga nygifta par med bebisar, utan en schysst blandning, både av människor och av hustyper.

Sara och Fredrik föll för husets enorma fönster och generösa ljusinsläpp i vardagsrummet, och den härliga öppna spisen, som ger rummet oerhörda möjligheter.
Huset ligger i ett område som sakta vuxit upp från sent 50-tal och framåt, inte bara entypsvillor, utan lite olika sorter. Deras hus är ett typiskt 60-tals enplanshus med ”gillestuga”, ett ord som känns väldigt 60-tal!
Den ska så småningom bli ett stort
mysigt vardagsrum, men med 60-tals­detaljer kvar, som till exempel en hel
vägg i rött tegel!
Det finns inte så många aktörer på marknaden vad gäller husförsäljning i Älmhult, så de träffade samma mäklare några gånger under sin husjakt.
Paret tittade på ca 3 hus innan dom  köpte det fjärde som nu långsamt håller på att renoveras efter deras behov och smak.
– Det är ju svårt att känna att man kan lita på en mäklare, de ska ju se till både säljarens och köparens behov, säger Fredrik.

Ett litet äventyr
Själva köpet blev ett litet äventyr då det blev budgivning. Utgångspriset på huset var 1.2 miljoner, och budgivningen kröp uppåt mellan Sara o Fredrik och ett annat par, till slut gav Sara och Fredrik upp vid 1,325 miljoner, och huset såldes till det andra paret för 1,450 milj.
Efter ett stycke tid ringer mäklaren   upp och säger att säljaren inte vill sälja till det andra paret, så är dom fortfarande intresserade?
– Då ville vi ju pruta lite eftersom det nu inte fanns någon motpart, men då hade säljaren blivit lite girig, så vi fick kompromissa med priset som slutade på 1,3 miljoner, berättar Fredrik.
– Vi hade tur att huset var besiktigat i förväg, och mäklaren gav oss tillgång till alla befintliga dokument, så vi kände oss trygga i att huset var genomgånget. Vi fick också kontakt med den som gjort besiktningen, så vi kunde ställa frågor på det vi undrade över.
Ändå är det svårt att undvika överraskningar, när kontraktet skulle skrivas så berättar säljaren att dom ska vara försiktiga med det ”vävspända” taket, båda två såg ut som frågetecken, vad var detta?
Ett vävspänt tak är spänt av duk runt en ram längs med rummet, vilket innebär att du måsta skruva upp till exempel lampor precis i reglarna som ligger ovanför taket. Det är känsligt för kontakt, då det lätt blir ”bulor” i det. Men de har beslutat att låta taket vara, då det är i väldigt gott skick och kan bli ett relativt stort jobb att byta ut.
Sara och Fredrik känner sig mycket nöjda med sitt hus. Fast Sara får panik ibland. Hon är ju nyligen utbildad inredare och vill renovera och bygga om allting nu meddetsamma. Det sätter ekonomin stopp för. Och ibland kan det vara skönt att bo in sig innan man tar stora beslut. Då blir slutresultatet oftast bättre.

Köket är nästa projekt
De har gjort en stor ytrenovering nästan överallt. Som vi kan se så är huset redan otroligt mysigt och hemtrevligt. Det enda som inte kunde vänta var det trista badrummet med plastgolv och blommiga tapeter. Det funkade inte alls. Så det revs ut och är nu ersatt av ett härlig helkaklat badrum med stor dusch och fönster ut mot uppfarten. Allt i vitt och ljust grått som ger ett rymligt och fräscht uttryck.
I samband med badrumsrenoveringen    byttes elen ut i badrummet och en jordfels-brytare installerades.
Köket är nästa projekt. Till Saras förtvivlan tycker alla som ser köket att de fantastiska luckorna i gedigen teak absolut måste få vara kvar. Hon tycker att det är opraktiskt, men funderar på om man skulle kunna använda luckorna och bygga nya stommar. Omfördela funktionerna och eventuellt lägga till ett material. Just nu ligger det på ritbordet för att tänkas igenom noga innan det påbörjas.
Grannen tittar nyfiket och undrar nog vad Sara och Fredrik gör i huset och trädgården. – Det kan vara bra med någon som håller koll när vi är bortresta, ler och skrattar Fredrik och Sara.

Att tänka på vid mäklarkontakt
• Gå igenom ekonomi och skaffa ett lånelöfte från er bank.
• Be mäklaren att informera vad som gäller i en budgivning.
• Innan ni köper gå igenom objektsbeskrivningen noga. Du ska självundersöka och bilda dig en uppfattning om objektet, fel som du skulle kunnat upptäcka vid en noggrann genomgång får ej användas mot säljaren i efter hand.
• Först när båda parter skrivit under är köpet definitivt.
• Om det blir fel ändå så ansvarar säljaren för fel i fastigheten som avviker från vad köparen med fog kunnat förvänta sig.
• När du köpt en fastighet så tillkommer vissa skatter och avgifter som betalas av köparen, be mäklaren att redogöra för dessa.

Fakta från www.maklarsamfundet.se

Text: Bibi Persson 
Foto: Henrik Petersson